Piso de 81m² en calle aguileres, en Santa Coloma de Gramenet, Barcelona VENTA

ATENCION INVERSORES! Piso con alta rentabilidad! Piso Luminoso de 3 Dormitorios en Singuerlin! Este piso está ALQUILADO por 1.000 € mensuales con contrato vigente hasta el 31 de julio de 2028, brindando estabilidad y seguridad a largo plazo. SE VENDE CON INQUILINO. Descubre este magnífico piso de 81 m construidos (66 m útiles) ubicado a tan solo 3 minutos a pie del metro Singuerlin. Se trata de una vivienda que combina comodidad y accesibilidad, perfecta para quien busca una buena conexión con la ciudad sin renunciar a la tranquilidad. El inmueble cuenta con 3 dormitorios espaciosos y 1 baño completo, distribuidos de forma funcional en la primera planta interior del edificio. Su orientación garantiza una excelente entrada de luz natural durante toda la mañana, creando ambientes luminosos y acogedores en todas las estancias. El piso se encuentra en muy buen estado de conservación, con acabados cuidados y una estructura sólida que data de 1972. La finca dispone de ascensor, facilitando el acceso a la vivienda sin esfuerzo. La calefacción está garantizada mediante con gas natural, asegurando confort durante todo el año. La cocina también funciona con gas natural, ofreciendo practicidad en el día a día. Una oportunidad ideal para vivir en una zona bien comunicada, con todos los servicios a tu alcance y la comodidad de un hogar reformado y luminoso. INFORMACIÓN REQUERIDA SEGÚN LEY 12/2023 Y NORMATIVA DE VIVIENDA: Superficie útil: 66,81 m (según Cédula de Habitabilidad Vigente). Superficie construida: 81 m Certificado de Eficiencia Energética: Consumo: 112 (kWh/m año) Emisiones: 23 (kg CO2/m año). Letra: E Accesibilidad: El edificio dispone de ascensor. Accesibilidad para personas con movilidad reducida: si. Estado de ocupación: La vivienda está alquilada con contrato en vigor hasta el 31 de julio de 2028. Gastos de gestión: En cumplimiento de la ley, los honorarios de intermediación inmobiliaria en la compraventa corren a cargo de la parte vendedora y están incluidos en el precio publicado (195.000€ impuestos NO incluidos).Número API: A13096, número registro: 10611

Ref. Singuerlin - Precio: 195.000€